Modernisiertes Anlegerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage
4563 Micheldorf
Beschreibung
DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:
- Zwei Wohneinheiten im Haupthaus – Erdgeschoss & Obergeschoss
- Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
- Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
- Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
- Anschluss für Einzelofen – für zusätzliche behagliche Wärme
- 3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
- Großzügige Terrass
- Doppelgarage
- Familienfreundliche Wohnlage
- Ideal auch für Anleger & Vermieter
- Und viele weitere Pluspunkte mehr ...
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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4563 Micheldorf, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.11.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 364,04 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/428
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 364,04 m2
- Wohnfläche ca. 364,04 m2
- Nutzfläche ca. 418,74 m2
- Grundfläche ca. 987 m2
- Gartenfläche ca. 667 m2
- Verbaubare Fläche ca. 320 m2
- Garagenfläche ca. 30,04 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.11.2025
- Baujahr 1966
- Zustand modernisiert
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Anfrage/Expose-Download
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- Fläche ca. 364,04 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €