Neuwertige Wohnung mit traumhaftem Panoramablick, Tiefgaragenstellplatz und Loggia/Balkon
Beschreibung
Wohnen mit Ausblick
Moderne, neuwertige Eigentumswohnung in schöner Lage in Laakirchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einem wunderschönen Panorama auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen – ganz im amerikanischen Stil mit einer eigenen Haustüre. Zusätzlich bietet sie eine Loggia sowie einen direkt angrenzenden Balkon, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks einladen.
Highlights auf einen Blick:
- Traumhafter Panoramablick auf den Traunstein und die Umgebung
- Südlich ausgerichtete Loggia mit angrenzenden Balkon
- Großzügige Außenbereiche mit Kinderspielplatz
- Ideal für Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind
- Teilweise möbliert
- Moderne Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- und viele weitere Pluspunkte...
Eine moderne Eigentumswohnung mit viel Lebensqualität und einem Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4663 Laakirchen – zentrale und dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freibad sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 08.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 8500 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Fläche ca. 74,51 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 362.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/413
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,51 m2
- Wohnfläche ca. 74,51 m2
- Loggiafläche ca. 7,8 m2
- Balkonfläche ca. 5,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 08.03.2033
- Baujahr 2013
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar November
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