großzügiges Wohnhaus am Pöstlingberg in Alleinlage

4040 Gramastetten

Beschreibung

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Pöstlingberg!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Haus mit 9 Zimmern und großem Garten
* 248 m² WNF
* Terrassen und Balkon
* Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004

* HWB 60,1 kW/h/a, EEB 37.856 kW/h/a, fGEE 1,16
* Gaszentralheizung
* Isolierung
* Fliesen, Teppich- und Parkettböden
* genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus

* eigener Brunnen für Gartenbewässerung
* Haus im Grünland

* 1.249 m² Grundstück

BESICHTIGUNG ab 20. Juli möglich

SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pöstlingberg, Gemeinde Gramastetten

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 27.03.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Drohnenfoto

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AVISO Haus in Traum-Naturlage mit Carport u Garage!

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  • 4552 Wartberg an der Krems
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ALLEINLAGE-Traum neben Bach samt Teich/Biotop

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