ALLEINLAGE-Traum neben Bach samt Teich/Biotop
4552 Wartberg an der Krems
Beschreibung
ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop, Fitnessraum usw.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts in Kürze:
- Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
- Traumhaftes uneinsehbares Biotop
- Massivbauweise
- Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich
- Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
- Gästebereich im EG
- Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- Gästeparkplätze vor dem Haus
- Garage für das eigene KFZ
- Garten im EG uneinsehbar
- Offener Kamin
- Toller stylisher Wohnbereich
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben.
BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4552 Wartberg/Krems OÖ - zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Flüssiggas
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 163 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/381
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 1.682 m2
- Bäder 1
- HWB E, 163 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sommer 2025
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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- Fläche ca. 240 m2
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