Wohnen mit Ausblick über die Innenstadt: 3-Zimmer Dachgeschoßausbau, Linz, Nähe Landstraße - provisionsfrei
4020 Linz
,
Bürgerstraße
Visualisierung Fassade nach Fertigstellung
Visualisierung Dachgeschoßausbau nach Fertigstellung
Visualisierung Dachgeschoß hofseitig nach Fertigstellung
Stimmungsbild Wohnung nach Ausbau
Haus Bürgerstraße 5 vor Umbau
Beschreibung
77 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
- 3 Zimmer Wohnung
- 76,63 m² Wohnraum
- 13 m² Balkon
- Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
- Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
- Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
- verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4
- weitere 3- und 5- Zimmerwohnungen verfügbar
- Urbanes Wohnen in der City mit Aussicht
- PROVISIONSFREI!
URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 06.09.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 483.100,00 €
- Fläche ca. 76,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 483.100,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/356
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 483.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 76,63 m2
- Wohnfläche ca. 76,63 m2
- Nutzfläche ca. 76,63 m2
- Kellerfläche ca. 4,15 m2
- Balkonfläche ca. 13,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 06.09.2023
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2027
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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