Premium Wohnung in Urfahr mit mega Balkon, Stellplatz, Gemeinschaftspool
Beschreibung
Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik!
- Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Ausreichend Raumangebot
- Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP!
- Stellplatz im Freien zugehörig
- Fahrrad-Abstellraum vorhanden
- Toller Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt
- Sehr nahe an der Kepler-Uni!
- elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Store
- qualitative Steinplatten am Balkon
- Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
- Objekt BARRIEREFREI!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
4040 Linz-Urfahr
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 29.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.710,06 €
- Fläche ca. 86,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.710,06 € |
| Miete: | 1.350,00 € |
| Parkplatz: | 9,98 € |
| Betriebskosten: | 193,71 € |
| Heizkosten: | 63,92 € |
| Umsatzsteuer: | 169,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.786,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7879/340
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.710,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,09 m2
- Wohnfläche ca. 86,09 m2
- Nutzfläche ca. 112,27 m2
- Grundfläche ca. 907 m2
- Kellerfläche ca. 1,7 m2
- Balkonfläche ca. 26,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 29.03.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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