Großes Haus im Herzen von Grünau – viel Platz, Top-Lage & riesiges Potenzial!
Beschreibung
Highlights & Eckdaten:
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Großzügiges Haus mit 3 Etagen – viel Wohnfläche & Nutzungsmöglichkeiten
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Garage vorhanden
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Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
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Super Garten – sonnig, eben & vielseitig nutzbar
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Zentrale Lage im Dorf – Infrastruktur direkt vor der Haustür
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Schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft
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Innen älterer Zustand – Renovierung erforderlich oder ideal für Liebhaber des ursprünglichen Charmes
Info: Es liegen nur Pläne für den Dachgeschossausbau vor; für das Erdgeschoss etc. sind keine Pläne vorhanden.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4645 Grünau im Almtal – mitten im Ortskern (Kerngebiet). Alles bequem zu Fuß erreichbar: Geschäft, Freibad, Gastronomie, Schule uvm. Perfekt für Familien oder als Projekt mit Zukunft.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wintergarten
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 174.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 10.03.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 179,64 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/300
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 179,64 m2
- Wohnfläche ca. 179,64 m2
- Nutzfläche ca. 309,02 m2
- Grundfläche ca. 1.094 m2
- Kellerfläche ca. 5,62 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 174.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 10.03.2036
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- 4645 Grünau im Almtal
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