Großzügige u helle 4- Zimmer-Wohnung mit ca 107m2 (Penthouse-Etage) - mega Ausblick!

4030 Linz

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung im 10ten Stock in toller Lage mit Premium-Ausblick!

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download der Unterlagen/Expose.

  • 4 Zimmer - 107 m² - optimal aufgeteilt
  • 2 Loggien (Südost und Südwest) mit atemberaubendem Fernblick
  • helle und ruhige Wohnung auf Grund der Lage im 10.OG
  • Kein Lärm von Mietern/Eigentümern darüber, da Wohnung in der "Penthouse-Etage"
  • Fassade des Wohnhauses, Dachdämmung und Aufzüge wurden in den letzten Jahren erneuert
  • Vollwärmeschutz vorhanden - geringe Heizkosten, HWB 31, "B"
  • Lage am südlichen Stadtrand von Linz, Nahe Wasserwald und Schörgenhubbad
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Haltestelle Linie 11, 12 , 19  nur wenige Gehminuten entfernt
  • Das Bild mit Einrichtung ist KI-generiert und zeigt einen Einrichtungs-Vorschlag
  • sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis 

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! 

Für weitere Informationen und Besichtigungs-Termine stehen wir für Sie gerne zur Verfügung!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4030 Linz, Hirtstraße 1

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Nahwärme
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichfliesen
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 30.03.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 4030 Linz
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