Traditionelles Familienhaus in Viechtwang neben dem Friedhof
Beschreibung
Dieses Familienhaus in Viechtwang bei Scharnstein bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.
Die Highlights auf einen Blick
- Familienhaus mit viel Platz
- Ideal für eine 4-köpfige Familie
- 2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
- Viel Natur rundum
Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4644 Scharnstein, direkt am örtlichen Friedhof. Die Lage bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Umgebung erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Holz
- Kohle
- Laminat
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Toilette
- WG geeignet
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 320 kWh/m2a
- fGEE F, 3,64
- gültig bis 08.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 98,11 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/424
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,11 m2
- Wohnfläche ca. 98,11 m2
- Nutzfläche ca. 146,56 m2
- Grundfläche ca. 161 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 320 kWh/m2a
- fGEE F, 3,64
- gültig bis 08.09.2034
- Baujahr 1945
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Anfrage/Expose-Download
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- 4644 Scharnstein
- Fläche ca. 98,11 m2
- Kaufpreis 175.000,00 €
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