TOLLE Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG
4070 Eferding
Hauszugang und EG-Wohnung
Garten
Garten
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Fahrradraum
Beschreibung
Wunderbare Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und EIGEN-GARTEN!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild- und Planmaterial.
Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:
- Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
- Tolle Möblierung
- Einbauküche vom Tischler
- Wohnraumlüftung
- Übergabe ab Q1 / 2027
- und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Detaillierte Flächenaufstellung:
- 52,08 m² Nutzfläche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 23,73 m² Wohnbereich
- 13,78 m² Schlafzimmer
- 6,55 m² Bad/WC
- 1,98 m² Abstellraum
- 3,71 m² Vorraum
- 2,33 m² Loggia
- 5,88 m² Terrasse
- 24,85 m² Garten
- 4,48 m² Kellerabteil
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schöne Immobilie live zu erleben.
Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4070 Eferding, Umdaschstraße 14
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 25.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 49,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 141,00 € |
| Heizkosten: | 40,30 € |
| Umsatzsteuer: | 22,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 203,46 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/417
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,75 m2
- Wohnfläche ca. 49,75 m2
- Nutzfläche ca. 52,08 m2
- Grundfläche ca. 3.088 m2
- Gartenfläche ca. 24,85 m2
- Kellerfläche ca. 4,48 m2
- Loggiafläche ca. 2,33 m2
- Terrassenfläche ca. 5,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 25.02.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2027
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