Bergparadies in sonniger Lage - Charmantes Haus in Edlbach
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Haus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem pflegeleichten Garten.
Die Highlights auf einen Blick:
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Großzügiges Haus in Edlbach
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Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden
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Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten
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Ausreichend Platz für die Familie
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Pflegeleichter schöner Garten
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Einzelgarage manuell öffenbar
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Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)
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Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
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Teilweise hochwertige und traditionelle Holzausstattung
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zahlreiche Heizöfen für gemütliche Wärme
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Bergparadies
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Geringe Entfernung zu zahlreichen Wander- und Schigebieten Windischgarsten und Hinterstoder
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Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4580 Edlbach (Windischgarsten), kein Nebel, strahlender Sonnenschein auch im Winter. Wunderschöne Aussicht, gute Anbindung an öffentlichen Verkehr. Natur und Infrastruktur perfekt vereint.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 20.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 107,45 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/406
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,45 m2
- Wohnfläche ca. 107,45 m2
- Nutzfläche ca. 242,07 m2
- Grundfläche ca. 358 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 20.09.2033
- Baujahr 1962
- Zustand gepflegt
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