Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Einfamilienhaus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem Garten.
Die Highlights auf einen Blick:
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Großzügiges Einfamilienhaus in Edlbach
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Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
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Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten
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Viel Platz für Familien und mehrere Generationen
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Großzügiger Garten
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Garage
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Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)
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Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
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Teilweise hochwertige bzw. traditionelle Holzausstattung
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Heizöfen für gemütliche Wärme
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Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
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Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4580 Edlbach (Windischgarsten), wunderschöne Aussicht und zugleich gute Erreichbarkeit der wichtigsten Orte und Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 20.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 107,45 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/406
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,45 m2
- Wohnfläche ca. 107,45 m2
- Nutzfläche ca. 242,07 m2
- Grundfläche ca. 358 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 20.09.2033
- Baujahr 1962
- Zustand gepflegt
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- 4580 Edlbach
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