Ruhig wohnen, gut investieren: Charmante und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Laakirchen-Oberweis
Beschreibung
Gerade in Zeiten wie diesen eine wertbeständige Investition: Diese gut geschnittene, möblierte Eigentumswohnung am Traunrain in Laakirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung – ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen und eine solide Wertanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberweis. Die Traun ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
- Sonnige Loggia zum Entspannen
- Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten)
- Carport-Stellplatz inklusive
- Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
- Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Beachte: m² laut Nutzwertgutachten
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4664 Oberweis – Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrparteienhaus, nur wenige Minuten von der Traun entfernt und mit guter Anbindung an Gmunden sowie die umliegende Infrastruktur.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 87.03 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 17.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 73,74 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/403
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,74 m2
- Wohnfläche ca. 73,74 m2
- Kellerfläche ca. 5,89 m2
- Loggiafläche ca. 6,83 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.03 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 17.09.2034
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Anfrage/Expose-Download
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- 4175 Neußerling
- Fläche ca. 930 m2
- Kaufpreis 74.400,00 €
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- 4055 Pucking
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- 4360 Grein
- Kaufpreis 1.700.000,00 €