großzügiges Wohnhaus über der Nebelgrenze am Pöstlingberg
Beschreibung
Wohnen über der Nebelgrenze im Grünen am Pöstlingberg!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Haus mit 9 Zimmern und großem Garten
* 248 m² WNF
* Terrassen und Balkon
* Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004
* HWB 60,1 kW/h/a, EEB 37.856 kW/h/a, fGEE 1,16
* Gaszentralheizung
* Isolierung
* Fliesen, Teppich- und Parkettböden
* genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus
* eigener Brunnen für Gartenbewässerung
* Haus im Grünland
* Tausch gegen ein anderes Objekt mit Aufzahlung vorstellbar
* 1.249 m² Grundstück
SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pöstlingberg, Gemeinde Gramastetten
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 248 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Heizkosten: | 240,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Heizkosten 9.9.2025 bis 3.3.2026: 23.141 kW/h. Die € 2400 sind hochgerechnet.
Eckdaten
- Objektnr. 7879/388
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Nutzfläche ca. 358 m2
- Grundfläche ca. 1.249 m2
- Gartenfläche ca. 1.053 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar binnen 4 Monaten
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Anfrage/Expose-Download
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