Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage
4563 Micheldorf
Beschreibung
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses teilweise sanierte Mehrparteienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Highlights auf einen Blick:
- Mehrparteienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
- Zwei Wohnungen im Haupthaus (Erdgeschoss & Obergeschoss)
- Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
- Thermische Generalsanierung vor 10 Jahren inkl Leitungen, Fenster, Außenputz
- Anschluss Einzelofen vorhanden für wohlige Wärme
- 3 Badezimmer (alle mit Fenster)
- Großzügige Terrasse zum Entspannen
- Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- familienfreundliche Lage
- angenehmes Siedlungs-Gefühl
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4563 Micheldorf, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.11.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 364,04 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/387
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 364,04 m2
- Wohnfläche ca. 364,04 m2
- Nutzfläche ca. 418,74 m2
- Grundfläche ca. 987 m2
- Gartenfläche ca. 667 m2
- Verbaubare Fläche ca. 320 m2
- Garagenfläche ca. 30,04 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.11.2025
- Baujahr 1966
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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