Modernes Zwei-Familienhaus – Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick
4563 Micheldorf
Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
- Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Platz für die ganze Familie
- Wunderschöner Berg- und Grünblick
- Moderne, zeitgemäße Bauweise
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiger Garten für die ganze Familie
- Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
- Keller
- Perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Hoher Wohn- und Freizeitwert
- Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 18.12.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/380
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 1.280 m2
- Gartenfläche ca. 1.094 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 18.12.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
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