TRAUM-Lage neben Bach ohne unmittelbare Nachbarn! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten u großem Garten
Beschreibung
Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.
Highlights der Immobilie:
Grundstück & Lage
- Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
- Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
- Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke
- Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück
- Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)
Wohnen & Ausstattung
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m²
- Modernisierter Altbau mit besonderem Charme
- Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre
- Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach
- Sonnige Terrasse
Freizeit & Erholung
- Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür
- Im Winter Langlaufloipe
- Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt
Informationen zum Haus:
- Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter melanie.mayr@sueno.at oder unter 0699 1133 0952
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
45701 Steyrling - Zentrale Lage
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 174.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,75
- gültig bis 15.05.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 316.000,00 €
- Fläche ca. 259,95 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 316.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/368
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 316.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 259,95 m2
- Wohnfläche ca. 259,95 m2
- Nutzfläche ca. 475,03 m2
- Grundfläche ca. 1.986 m2
- Kellerfläche ca. 41,52 m2
- Terrassenfläche ca. 22,57 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB F, 174.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,75
- gültig bis 15.05.2036
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 1993
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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