Perfekt vermietete Anlegerwohnung am Golfplatz!
Beschreibung
Diese Immobilie ist wie gemacht für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und geringe Risiken setzen.
Die Wohnung ist bereits bis November vermietet – Sie steigen direkt in ein laufendes Investment ein, ohne Aufwand oder Leerstandsrisiko.
Highlights auf einen Blick:
-
Wohnfläche: ca. 47,79 m²
-
Süd-West-Ausrichtung – viele Sonnenstunden & helle Wohnräume
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Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz
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Eigener Parkplatz inklusive
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Ruhige, gepflegte Wohnanlage
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Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit
Was dieses Investment besonders macht:
- Bestehendes Mietverhältnis
- Gefragte Lage mit Golfplatzblick
- Flexibilität für die Zukunft → weiterhin vermieten oder später selbst nutzen
Perfekt für alle, die ihr Kapital effizient und stressfrei in Immobilien investieren möchten.
Info: Die Wohnung ist bis November vermietet.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📍4656 Kirchham – absolute Ruhelage direkt am Golfplatz mit herrlicher Naturkulisse und traumhaftem Weitblick.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 14.01.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 10000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 47,79 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/345
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,79 m2
- Nutzfläche ca. 47,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 14.01.2034
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 4656 Kirchham
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