4-Zimmerwohnung neu mit Garten, Langholzfeld, unschlagbarer Neubaupreis + provisionsfrei!

4061 Langholzfeld

Beschreibung

101 m² Wohnung im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

  • 4 Zimmer Wohnung
  • 101,22 m² Wohnraum mit 23,84 m² Terrasse
  • barrierefrei 
  • Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • PV Anlage am Dach
  • Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer
  • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad
  • 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)
  • Günstige Heizkosten
  • Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
  • Bad mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
  • verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4
  • eine weitere 4-Zimmerwohnung im 1. OG erhältlich
  • UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

 

Zwischen Plus-City und Langholzfelder Wald; ruhig und doch zentral

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nahwärme
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Solarenergie
  • Stahlbeton
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB A+, 23.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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