Gemütliches Wohnen in Linz: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Loggia!
Beschreibung
Großzügig wohnen, zentral leben und dabei höchsten Wohnkomfort genießen – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Linz bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Loggia mit Wohlfühlcharakter
- Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
- NEUES Bad und WC
- KFZ-Stellplatz zugeordnet
- Solaranlage für Warmwasser für die gesamte Wohnanlage
- Zentrale Lage in Linz
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Bank direkt nebenan
- Attraktive Wohngegend mit idealer Infrastruktur
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
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Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4020 Linz, zentrale Lage. Geschäfte, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Top Infrastruktur gegeben, Lebensmittel, Bank und Fitnessstudio direkt nebenan.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Teppichboden
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 14.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 98,38 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Betriebskosten: | 412,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 412,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/336
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,38 m2
- Wohnfläche ca. 98,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 14.04.2034
- Baujahr 1972
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 1.09.2026
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