Premium-Penthouse in Gmunden mit moderner Architektur & großzügigem Balkon
4810 Gmunden
Schloss Ort
Gmunden-Blick
Gmunden-Blick
Salzkammergut Klinikum
Visualisierung Gebäude
Visualisierung Gebäude
Einrichtungsbeispiel
Sueno-Führungs-Team
Gmunden-Blick
Beschreibung
FEINES PENTHOUSE im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
- Zentrale und ruhige Lage
- In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
- Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Bauweise
- Großzügige Freiflächen und Balkone
- 2 Bäder
- Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
- Waschplatz für Hund und Rad im UG
- 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben
- Barrierefrei mit Lift
- Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)
Weitere Eckdaten:
- 129,57m² Wohnfläche
- 20,22m² Balkon
- Großer Balkon - ideal zum Entspannen
- Helle, freundliche Räume
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
- Lift im Haus
- Kellerabteil inklusive
- 2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 28.000/TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-Ruhelage
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 23.07.2035
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.220.000,00 €
- Fläche ca. 129,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.220.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/318
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 129,41 m2
- Wohnfläche ca. 129,41 m2
- Nutzfläche ca. 157,1 m2
- Kellerfläche ca. 7,6 m2
- Balkonfläche ca. 20,09 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 23.07.2035
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
NEUE Doppelhaushälfte 3 Etagen mit PENTHOUSE-Terrasse in ruhiger Siedlungslage mit top Ausblick
- 4101 Lacken
- Fläche ca. 140 m2
- Kaufpreis 461.000,00 €
NEUE 3-Zi-GARTEN-Wohnung, Eferding-Zentrum, Balkon, Tiefgarage PROV.FREI
- 4070 Eferding
- Zimmer 2
- Fläche ca. 75,5 m2
- Kaufpreis 305.900,00 €
NEUE 4-Zi-Wohnung, Eferding-Zentrum, Balkon, Tiefgarage PROV.FREI
- 4070 Eferding
- Zimmer 2
- Fläche ca. 90,46 m2
- Kaufpreis 356.900,00 €