RESERVIERT: Großes Haus im Herzen von Grünau – viel Platz, Top-Lage & riesiges Potenzial!
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Haus in bester Lage von Grünau im Almtal bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf drei Etagen eröffnet sich hier viel Raum für eine großzügige Familienlösung mit individuellem Charme.
Highlights & Eckdaten:
-
Großzügiges Haus mit 3 Etagen – viel Wohnfläche & Nutzungsmöglichkeiten
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Garage
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Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
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Super Garten – sonnig, eben & vielseitig nutzbar
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Schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft
-
älterer Zustand – Renovierung erforderlich oder ideal für Liebhaber des ursprünglichen Charmes
-
Mehrere Holzöfen/Einzelöfen
Info:
- Es liegen nur Pläne für das Obergeschoss und den Dachgeschossausbau vor; für das Erdgeschoss etc. sind keine Pläne vorhanden.
- Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4645 Grünau im Almtal – mitten im Ortskern (Kerngebiet). Alles bequem zu Fuß erreichbar: Geschäft, Freibad, Gastronomie, Schule uvm. Perfekt für Familien oder als Projekt mit Zukunft.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wintergarten
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 174.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 10.03.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 182,3 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/300
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 182,3 m2
- Wohnfläche ca. 182,3 m2
- Nutzfläche ca. 331,87 m2
- Grundfläche ca. 1.094 m2
- Kellerfläche ca. 5,62 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 174.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 10.03.2036
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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