Viel Platz für Ihre Ideen – vielseitig nutzbare Büroräume in Lambach

4650 Lambach

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Büroräume mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Gemeinschaftsbüros. Die Flächen lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen und schaffen die perfekte Basis für produktives Arbeiten.

Highlights

  • Mehrere helle Büroräume mit flexibler Nutzung

  • Teilweise kombinierbar oder separat nutzbar

  • Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden

  • Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

 

Eckdaten

  • Gesamtfläche: 469,24 m²

  • Raumaufteilung: mehrere Einheiten, flexibel gestaltbar

  • Heizung: Zentral

 

Ideal für: Unternehmen, Bürogemeinschaften, Start-ups oder Dienstleister, die zentrale, flexible und moderne Büroräume suchen.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt zentral in Lambach – nur wenige Schritte zu Bahnhof, Bushaltestelle und Nahversorgern.
Durch die Nähe zur B1 und A8 erreichen Sie Wels und Linz schnell und bequem.
Eine optimale Lage für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pissoir
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 183 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,44
  • gültig bis 21.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 7000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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PREMIUM-Grundstück Nähe Schloss Puchberg (mit Altbestand)

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  • 4600 Wels
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  • 4650 Lambach
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