Viel Platz für Ihre Ideen – vielseitig nutzbare Büroräume in Lambach
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Büroräume mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Gemeinschaftsbüros. Die Flächen lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen und schaffen die perfekte Basis für produktives Arbeiten.
Highlights
-
Mehrere helle Büroräume mit flexibler Nutzung
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Teilweise kombinierbar oder separat nutzbar
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Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden
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Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
Eckdaten
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Gesamtfläche: 469,24 m²
-
Raumaufteilung: mehrere Einheiten, flexibel gestaltbar
-
Heizung: Zentral
Ideal für: Unternehmen, Bürogemeinschaften, Start-ups oder Dienstleister, die zentrale, flexible und moderne Büroräume suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt zentral in Lambach – nur wenige Schritte zu Bahnhof, Bushaltestelle und Nahversorgern.
Durch die Nähe zur B1 und A8 erreichen Sie Wels und Linz schnell und bequem.
Eine optimale Lage für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 469,24 m2
Preisinformation
Eckdaten
- Objektnr. 7879/285
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 469,24 m2
- Nutzfläche ca. 469,24 m2
- WC 4
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
- Baujahr 1970
- Beziehbar sofort
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