Perfekte Lage für Ihren Friseursalon – Gewerbefläche in Lambach
Beschreibung
Gewerbefläche für Friseur / Beautysalon
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Zentrale Lage
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Ideal für Friseursalon, Barbershop oder Beautydienstleistungen
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Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Dienstleistungen in direkter Umgebung
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Sehr gute Erreichbarkeit
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Nähe Bahnhof & Bushaltestelle
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Schnelle Anbindung über B1 & A8 (Wels / Linz)
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Objekt & Ausstattung
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Helle, flexibel gestaltbare Gewerbefläche
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Sanitäranlage mit WC und Waschbecken vorhanden
Flächen & Miete
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Gesamt- oder Teilanmietung möglich
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Flexible Nutzungskonzepte
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Monatlicher Gesamtmietzins (inkl. BK & USt.): 8,0 €/m²
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten in 4650, Lambach gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege und beste Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B1 und A8 erreichen Sie Wels und Linz in kurzer Zeit.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 61,57 m2
Preisinformation
Eckdaten
- Objektnr. 7879/284
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 61,57 m2
- Nutzfläche ca. 61,57 m2
- WC 1
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
- Baujahr 1970
- Beziehbar sofort
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