Praktisch kombiniert: Büro mit Lager- und Garagenflächen
        
    
    
            
        
        
                                        4650 Lambach
                        
    
    
     
                                
                                Schulungsraum
                            
                                             
                                
                                Schulungsraum
                            
                                             
                                
                                Schulungsraum
                            
                                             
                                
                                Außenansicht
                            
                                             
                                
                                Garage
                            
                                            Beschreibung
Dieses gepflegte Büro mit zwei Garagen/Lager bietet Ihnen den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten und effiziente Abläufe.
Highlights auf einen Blick
- 
	Helles, gut geschnittenes Büro mit Teeküche 
- 
	Zwei Garagen/Lager – perfekt als Lager oder Stellplätze 
- 
	Sanitäranlage (WC, Dusche und Waschbecken) vorhanden 
- 
	Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung 
- 
	Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lambach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheke und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Durch die Nähe zur B1 und A8 ist eine rasche Anbindung an Wels und Linz gewährleistet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 170,68 m2
Preisinformation
                        Preis auf Anfrage
            
    Eckdaten
- Objektnr. 7879/283
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 170,68 m2
- Nutzfläche ca. 170,68 m2
- WC 1
- Garagen 2
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
- Baujahr 1970
- Beziehbar sofort
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