Vielseitige Mietimmobilie für Büro oder Praxis in Lambach!
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                Beschreibung
Willkommen in Lambach – Ihr neuer Büro- oder Praxisstandort
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen 701,67 m² flexibel gestaltbare Fläche für Ihre Ideen und Projekte. Ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre unternehmerischen Visionen.
Top-Lage mit bester Anbindung
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	Zentrale Lage in Lambach 
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	Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe 
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	Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln 
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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	Großzügiger Grundriss, variabel gestaltbar 
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	Moderne Zentralheizung für angenehmes Klima 
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	Geeignet für Praxis, Büro oder Verkaufsraum 
Praktische Infrastruktur in der Umgebung
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	Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckerei fußläufig erreichbar 
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	Alles Wichtige direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter und Kunden 
Chancen für Ihr Unternehmen
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	Attraktiver Standort in einer wachsenden Gemeinde 
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	Geeignet für Start-ups und expandierende Unternehmen 
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	Hervorragende Basis für langfristigen Geschäftserfolg 
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in 4650,Lambach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: eine Apotheke, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei sowie Banken und Geldautomaten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in kurzer Distanz. Ideal für Ihre beruflichen Vorhaben!
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 701,67 m2
Preisinformation
Eckdaten
- Objektnr. 7879/280
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 701,67 m2
- Nutzfläche ca. 701,67 m2
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 21.03.2033
- Baujahr 1970
- Beziehbar sofort
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