Moderne 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage in Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Dunstabzug im Ceranfeld
NEUE Küche
NEUE Küche
NEUE Küche
NEUE Küche
NEUE Küche
Apothekerschrank
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Gästezimmer/Kinderzimmer
Gästezimmer/Kinderzimmer
Bad - NEU!
Bad - NEU!
Bad - NEU!
WC NEU - in extra Raum
Eltern-Schlafzimmer
Eltern-Schlafzimmer
Schrank
Vorraum/Garderobe
Vorraum/Garderobe
Sueno-Tippgeber-Gutschein in BAR
Loggia/Terrasse
Loggia/Terrasse
Sonnenschutz auf Loggia
Team Sueno - Melanie u Gerald Mayr
Neue Eingangstüre in die Wohnung
Vorhaus/Stiegenhaus
Vorhaus Keller
Neue Kunststoff-Fenster
Rolläden bei den Fenstern
Fahrrad-Abstellraum
Kellerabteil
Neue Technik im Keller
Technikraum
Waschküche Keller
Parkplätze/Garagen
Garage zur Wohnung gehörig (rechts)
Garage
Parkplatz
Gartenanlage
Garten mit Spielgeräten
Garten mit Spielgeräten
Sandkiste
Müllinsel
Drohnenbild Wohnanlage
Hausansicht Keplerstraße
Drohnenbild Kremstal
Drohnenbild Kremstal
Beschreibung
WUNDERBARE TOP RENOVIERTE großzügige Wohnung mit viel Platz und Garage!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:
- 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer)
- Großer offenener Wohnbereich
- NEUE Küche in TOP Qualität!
- Schöne uneinsehbare Loggia
- Wohnung ganz neu renoviert samt neuen Leitungen
- Einzelgarage zugehörig
- Toller Blick ins Grüne
- Ruhige Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine tolle großzügige NEUWERTIGE Wohnung mit schönem Garten zum Spielen für Kinder!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - melanie.mayr@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4560 Kirchdorf/Krems - zentrale Grün-Ruhe-Lage Nähe Park
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 04.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 103,86 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 208,00 € |
| Heizkosten: | 48,00 € |
| Warmwasser: | 38,00 € |
| Reparaturrücklage: | 120,00 € |
| Sonstiges: | 34,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 448,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/275
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,86 m2
- Nutzfläche ca. 103,86 m2
- Grundfläche ca. 1.642 m2
- Kellerfläche ca. 5,8 m2
- Loggiafläche ca. 4,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 04.08.2029
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.10.2026
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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