TOP NEUE Wohnung in Urfahr mit mega Balkon, Stellplatz, Gemeinschaftspool























Beschreibung
Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik!
- Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Ausreichend Raumangebot
- Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP!
- Stellplatz im Freien zugehörig
- Fahrrad-Abstellraum vorhanden
- Toller Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt
- Sehr nahe an der Kepler-Uni!
- 66,22 m² Wohnfläche (inkludiert 21,66 m² Balkon-Loggia-Kombi) plus 1,88 m² Abstellraum (am Balkon integriert)
- elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Store
- qualitative Steinplatten am Balkon
- Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
- Objekt BARRIEREFREI!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - melanie.mayr@sueno.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
4040 Linz-Urfahr, Nähe Kepler-Uni
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.055,00 €
- Fläche ca. 44,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.055,00 € |
Miete: | 830,00 € |
Parkplatz: | 55,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.055,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten bereits inkludiert!
Eckdaten
- Objektnr. 7879/272
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.055,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,56 m2
- Wohnfläche ca. 44,56 m2
- Nutzfläche ca. 66,22 m2
- Grundfläche ca. 907 m2
- Kellerfläche ca. 1,88 m2
- Loggiafläche ca. 21,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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Premium Wohnung in Urfahr mit mega Balkon, Stellplatz, Gemeinschaftspool
- 4040 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,58 m2
- Miete 1.080,00 €

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