Renovieren und genießen: Haus in traumhafter Lage & Bergblick
Beschreibung
Renovieren, gestalten, genießen:
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial: Trotz seines Alters überzeugt die Immobilie mit einem schönen Garten, herrlicher Aussicht und einer zentralen Lage.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, Räume neu gestalten und mit einer liebevollen Renovierung Ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen.
Objektmerkmale:
-
Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial
-
Zentrale Lage mit schöner Aussicht
-
Potenzial für Renovierung und Modernisierung
Zustand:
- renovierungs-/sanierungsbedürftig
Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!
Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4644 Scharnstein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 318 kWh/m2a
- fGEE E, 3,24
- gültig bis 29.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1000 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 195,7 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/270
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 195,7 m2
- Nutzfläche ca. 195,7 m2
- Grundfläche ca. 843 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 318 kWh/m2a
- fGEE E, 3,24
- gültig bis 29.09.2035
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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