Ihr Business mitten im Zentrum – repräsentative Fläche mit vielen Möglichkeiten!



















Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage in Kirchham. Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Praxis, Kanzlei, Yoga- oder Massagestudio, Handelsflächen und vieles mehr.
Eckdaten:
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Gesamtfläche: ca. 190 m²
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heller, weitläufiger Verkaufs- bzw. Hauptraum
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separates Büro/Lager für effiziente Nutzung
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Sanitäranlagen vorhanden
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eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus professionellem Arbeitsumfeld und angenehmer Atmosphäre. Ob als Standort für Ihr Unternehmen oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Chancen.
Highlights:
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attraktive, zentrale Lage im Herzen von Kirchham
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flexible Raumaufteilung für verschiedene Geschäftskonzepte
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gute Infrastruktur und Anbindung
Greifen Sie jetzt zu und schaffen Sie sich den perfekten Standort für Ihre Ideen und Visionen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4656 Kirchham - und das Leben ist schön!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 07.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/269
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 07.03.2027
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Ihr Business mitten im Zentrum – repräsentative Fläche mit vielen Möglichkeiten!
- 4656 Kirchham
- Kaufpreis 349.000,00 €

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