Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten in Kirchham – Raum für Kompetenz und Entfaltung!
















Beschreibung
Diese großzügige, individuell gestaltbare Fläche mit rund 190 m² Gesamtfläche bietet den idealen Rahmen für eine Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung oder andere beratende Tätigkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch einen hellen, weitläufigen Hauptraum, der sich flexibel gestalten lässt, sowie ein separates Büro/Lager für eine effiziente Nutzung. Selbstverständlich sind Sanitäranlagen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage und zusätzliche Stellplätze – ein praktisches Plus für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Highlights auf einen Blick:
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Zentrale Lage in Kirchham
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Großzügige 190 m² mit flexibler Raumaufteilung
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Lichtdurchfluteter Verkaufs- und Hauptraum
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Separates Büro/Lager für optimale Organisation
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Eigene Garage & zusätzliche Stellplätze
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch als Anlageobjekt
Besonderheiten
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Flexible Raumaufteilung – ideal für Kanzlei, Büro oder Beratung
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Parkplätze direkt vor dem Gebäude
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Gute Erreichbarkeit
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Perfekt geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Coaches oder Dienstleister im Beratungsbereich
Inspiration und Raum zur Entfaltung – schaffen Sie hier den idealen Ort für konzentriertes Arbeiten und Erfolg.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kirchham liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Gmunden und Vorchdorf und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In der Nähe befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 07.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/269
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 07.03.2027
- Baujahr 1982
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 4251 Sandl
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- Fläche ca. 125 m2
- Kaufpreis 430.000,00 €