Erfolgreich vermietet: Sonnige Wohnung mit Loggia zu vermieten!

4655 Vorchdorf

Beschreibung

Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und einer Loggia.

Die Wohnung verfügt über:

  • einen Vorraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Wohnküche
  • Loggia
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Abstellraum

Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants uvm. Weiters sind Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar etc.), Trafik, Arzt, Apotheke und Bank in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

  • Küchenablöse wird noch vereinbart

  • Verbrauchsabhängige Betriebskosten-Abrechnung

  • Wärmemengenzähler für Heizung

  • Wasseruhr für Wasserverbrauch

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

4655 Vorchdorf

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Laminat
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08
  • gültig bis 24.02.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gepflegtes Ertrags-Objekt mit 4 Etagen und TOP Rendite von ca. 7% (Büro u. Wohnen)

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  • 4552 Wartberg an der Krems
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  • 4550 Kremsmünster
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  • 4493 Wolfern
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