NEUE TRAUM-Wohnung in Thalheim mit 3 SZ - Nähe 4600 Wels
4600 Thalheim bei Wels
Beschreibung
NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 3 Schlafzimmern, Nähe Zentrum 4600 Wels!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:
- Neubau am letzten Stand der Technik
- Helle große Wohnräume
- Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen
- Uneinsehbare Terrasse
- Lüftungsanlage in den Schlafräumen
- Hochwertige Böden
- Seniorengerecht
- Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
- 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert
- Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren
- Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt
- ACHTUNG: Bei der Wohnung sind 2 Tiefgarage-Plätze vorhanden die pro Stück um 25.000 zu erwerben sind => d.h. der Kaufpreis erhöht sich um Euro 50.000 mit den 2 Stellplätzen!
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4600 Thalheim/Wels, zentrale Lage
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 18.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 127,25 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 83.166,67 € |
Betriebskosten: | 215,45 € |
Heizkosten: | 159,57 € |
Reparaturrücklage: | 60,94 € |
Umsatzsteuer: | 53,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 489,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/265
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 127,25 m2
- Wohnfläche ca. 127,25 m2
- Nutzfläche ca. 151,37 m2
- Terrassenfläche ca. 24,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 18.01.2028
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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