Wohnen, Arbeiten oder investieren – alles ist möglich
Beschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie gliedert sich in zwei separate Bereiche, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Bei Bedarf lassen sich die beiden Bereiche voneinander trennen und können beispielsweise als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das großzügige, modernisierte Dachgeschoss wird derzeit erfolgreich über Airbnb angeboten und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung des Objekts.
Highlight auf einem Blick:
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Helles, ca. 71,61 m² großes Büro mit Küche, gemütlichem Kachelofen und eigenem Balkon im OG
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Großzügige, modernisierte Wohnung (ca. 131,3 m²) mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Einbauküche im DG
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Separater Zugang für beide Bereiche
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Vollklimatisiert
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und viele weitere Pluspunkte...
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4656 Kirchham, ruhige, exklusive Lage direkt am Golfplatz in Kirchham mit Blick ins Grüne
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Sporteinrichtungen
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 14.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 202,91 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/264
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 202,91 m2
- Wohnfläche ca. 202,91 m2
- Kellerfläche ca. 4,64 m2
- Balkonfläche ca. 3,13 m2
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 14.01.2034
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage/Expose-Download
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