Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet viel Platz für Familien, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten:
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Großzügige Wohnräume: Drei helle Zimmer mit jeweils über 20 m² – perfekt für Eltern, Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
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Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne.
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Eigenständige Heizungsanlage
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Modernisierte Fenster & Vollwärmeschutz (2003)
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Garten: Platz zum Spielen
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Praktischer Grundriss: Flur mit Stauraum und zusätzliches Kellerabteil für Fahrräder, Spielsachen oder Vorräte.
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Badezimmer & separates WC
Gestalten Sie Ihr Familienparadies – schaffen Sie Ihr eigenes Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!
Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um mit Liebe und Eigeninitiative ein Zuhause zu schaffen, in dem die ganze Familie glücklich sein kann.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4645 Grünau im Almtal – zentrale, sehr gut erreichbare Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Schulen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 10.12.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/257
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Loggiafläche ca. 6,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 10.12.2024
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2003
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Anfrage/Expose-Download
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