Traumhaftes Penthouse mit herrlicher Aussicht auf die Kremsmauer
Beschreibung
NEUES TOP-Penthouse mit Blick auf die Kremsmauer und ins Grüne!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neue kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik
- Fußbodenheizung
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Schöne Holzböden
- Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze
- Toller Blick ins Grüne
- Ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. nur einen Steinwurf entfernt
- Wohnfläche ca. 93,22m² PLUS ca. 29,40m² Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar
- Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store
- Qualitative Steinplatten am Balkon
- Eintritt mittels Fingerprint/Keyless
- Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung
- Sehr günstige Betriebskosten
- Glasfaser verfügbar
- Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte in der Küche sind im Kaufpreis enthalten
- Betriebskosten schon inklusive Strom und Heizung!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen NEUEN Haus!
Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4560 Kirchdorf/Krems, hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 09.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 93,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 183,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/249
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,22 m2
- Wohnfläche ca. 93,22 m2
- Nutzfläche ca. 122,62 m2
- Grundfläche ca. 725 m2
- Balkonfläche ca. 29,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 09.11.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Anfrage/Expose-Download
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