Schlüsselfertig - Zuhause ankommen – stilvolles Doppelhaus mit Weitblick ins Grüne in Niederthalheim

4692 Niederthalheim

Beschreibung

🌿 Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen
133 m² Wohnfläche | € 450.000 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025

Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch

Modernes Doppelhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.

✨ Hochwertige Ausstattung:

  • Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung

  • Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne

  • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe

  • Schöner Parkett/ Fliesen

  • Kaminanschluss, PV-Vorbereitung

  • Pool optional

🧾 Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten

🔑 Finanzierung? Wir helfen gerne – mit unabhängiger Beratung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage mit Lebensqualität:
Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck – und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baubewilligung
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 5500 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Polizei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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