Multifunktionales Mietobjekt: Ideal zum Leben und Arbeiten!
4656 Kirchham

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche OG Büro

Bürobereich/Präsentation OG

WC OG Büro

Präsentation/Büro OG

Präsentation/Büro OG

Besprechung Büro

Teeküche/Präsentation OG

Bürobereich OG

Teeküche/Präsentation OG

Aussenansicht Haus

Aussenansicht Haus

Erdgeschoß Wohnung

Büro

Lageplan
Beschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel zu kombinieren -
unter einem Dach und zur Miete!
Erdgeschoss - Wohnen:
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, ideal für Paare oder Familien
- Tischherd
- Helle Räume, moderne Ausstattung
- Zugang zu Garten möglich
Obergeschoss - Arbeiten:
- Ca. 105 m² Büro-/Nutzfläche
- Perfekt für Praxis, Büro, Kanzlei oder Studio
- Separater Zugang
- Flexible Nutzung - auch für Selbstständige oder kleine Teams
Vorteile:
- Trennung von Privat und Beruf
- Genügend Stellplätze
- Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen, Anwält:innen, Berater:innen u.v.m.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin - solche Kombi-Mietobjekte sind selten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
4656 Kirchham, Kaltenmarkt
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 26.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 8000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.996,19 €
- Fläche ca. 196,57 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.996,19 € |
Miete: | 1.450,00 € |
Betriebskosten: | 364,72 € |
Heizkosten: | 97,75 € |
Umsatzsteuer: | 201,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.113,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7879/239
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.996,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 196,57 m2
- Nutzfläche ca. 196,57 m2
- Grundfläche ca. 3.086 m2
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 26.06.2035
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- 4656 Kirchham
- Fläche ca. 196,57 m2
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