Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Vorchdorf – 47 m²




















Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und zentralen Lage überzeugt. Ob Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Wohn-Highlights
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47,37 m² Wohnfläche mit optimaler Aufteilung
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2 helle Zimmer im Dachgeschoss
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Balkon für entspannte Stunden im Freien
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Geschmackvoll modernisiert – sofort bezugsfertig
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Neue Küche – nach Wunsch mieten oder kaufen
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Pkw-Stellplatz optional verfügbar
Top-Lage in Vorchdorf
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Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar
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Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in Gehweite
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Ruhige, zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
Ausstattung & Kosten
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Verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung
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Wärmemengenzähler für Heizung
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Eigene Wasseruhr für individuellen Verbrauch
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Vorchdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen dank Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. Hier wohnen Sie komfortabel und unkompliziert!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 24.02.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 702,09 €
- Fläche ca. 47,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 702,09 € |
Miete: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 138,26 € |
Heizkosten: | 29,85 € |
Umsatzsteuer: | 69,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 737,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7879/238
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 702,09 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,37 m2
- Wohnfläche ca. 47,37 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 24.02.2025
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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