Wohn-TRAUM auf 2 Ebenen! Gepflegt, großzügig, sofort bezugsbereit!



























Beschreibung
Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur!
Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
- Qualitative Massiv-Bauweise
- Garten sowie Terrasse blickgeschützt
- Baumbestand im Garten
- Zentrale Lage
- Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert
- Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten)
- Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²
- Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ
- Große Garagenflächen
- Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich
- Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
- Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder
- Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...
Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG!
EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4595 Waldneukirchen, zentrale Lage
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- Walmdach
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 27.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 275 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/228
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 275 m2
- Wohnfläche ca. 275 m2
- Grundfläche ca. 1.837 m2
- Bäder 4
- WC 6
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 27.08.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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