Platz für Ideen: Sanierungsobjekt mit Gartenidylle
Dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Plus City wartet auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. In absoluter Toplage gelegen, bietet es auf EG, OG, DG und Keller reichlich Platz für Visionen – und das auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Garten samt Freizeit-Hütte und sonniger Süd-Terrasse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden sowie ein zusätzlicher Wohnraum und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenparadies.
Das Obergeschoss punktet mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer und zwei individuell nutzbaren Zimmern – perfekt für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber genau das macht es zur idealen Leinwand für Ihre Ideen. Ob stilvolle Modernisierung oder liebevolle Renovierung – hier haben Sie freie Hand!
Das Wichtigste auf einen Blick:
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Ruhige Siedlungslage nahe der Plus City – familienfreundlich & zentral
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Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn – direkte Verbindung nach Linz & Traun
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Plus City fußläufig erreichbar – zahlreiche Einkaufs- & Gastronomieangebote
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Großes Grundstück mit südseitiger Terrasse & Gartenidylle
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Freizeit-Hütte im Garten – ideal für Hobby, Gäste oder Entspannung
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Erdgeschoss mit Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer & zusätzlichem Wohnraum
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Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad & zwei vielseitig nutzbaren Zimmern
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Dachgeschoss & Keller bieten zusätzliches Ausbau- und Stauraumpotenzial
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Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker & kreative Gestalter
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Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar (ca. 500 m)
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Kleine Garage & ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück
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Viel Raum zur persönlichen Entfaltung – innen wie außen
Lassen Sie sich von der Lage begeistern – und vom Potenzial inspirieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pasching – Top Lage mit bester Infrastruktur
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend in Pasching, nur einen Katzensprung von der PlusCity Linz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die nahe gelegene Straßenbahnanbindung gelangen Sie schnell und komfortabel in die Linzer Innenstadt sowie nach Traun oder Ansfelden.
Ein weiterer Pluspunkt: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von nur 500 Metern – ideal für Familien mit Kindern!
