NEUBAU 2-Zi-Wohnung in TRAUMHAFTER Grünlage mit großer Loggia und Tiefgarage

4030 Linz
  1. NEUBAU 2-Zi-Wohnung in TRAUMHAFTER Grünlage mit großer Loggia und Tiefgarage - Bild 1
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  27. NEUBAU 2-Zi-Wohnung in TRAUMHAFTER Grünlage mit großer Loggia und Tiefgarage - Bild 27
  28. NEUBAU 2-Zi-Wohnung in TRAUMHAFTER Grünlage mit großer Loggia und Tiefgarage - Bild 28
  29. Blick in die Traun-Au (Drohnenaufnahme)
  30. Spazierweg hinter dem Haus in die Traun Au
  31. Spazierweg hinter dem Haus in die Traun Au

Beschreibung

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus

WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4030 Linz

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Visualisierung Fassade nach Fertigstellung

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