NEUBAU 2-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne mit großer Loggia und Tiefgarage
Beschreibung
Traumhafte Wohnlage mit Blick ins Grüne am Stadtrand!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
* Ausrichtung nach Süd-Westen, mit Blick ins Grüne!
WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4030 Linz
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 344.000,00 €
- Fläche ca. 55,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 344.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/210
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 344.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 55,39 m2
- Wohnfläche ca. 55,39 m2
- Nutzfläche ca. 76,95 m2
- Grundfläche ca. 3.594 m2
- Kellerfläche ca. 5,13 m2
- Loggiafläche ca. 21,56 m2
- Balkonfläche ca. 1,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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