TOP gepflegtes Reihenhaus mit Keller+Garage+KlimaAnlage

4407 Dietach

Beschreibung

Wunderbares Reihenhaus auf 3 Etagen mit Keller, EG und OG in Dietach zu verkaufen!

Info/Expose mit ausführlichem Bildmaterial steht auf der SUENO-Website zum Download zur Verfügung - vielen Dank!

Die Highlights dieses gemütlichen Hauses mit Eigengarten in Kürze:

  • Wohnfläche 117m2
  • Grundfläche 203m2
  • Garage (mit Starkstrom ausgestattet)
  • Keller (beheizt, mit Starkstrom ausgestattet) mit großem Waschraum/Technikraum/Werkstatt
  • 4 Zimmer
  • Holzböden
  • Fussboden-Heizung
  • Klima-Anlage in Wohn- und Schlafräumen (Service gemacht)
  • Solaranlage (neu befüllt und Service gem.)
  • Toller Ofen im Wohnzimmer/Kaminofen mit ca. 9 kW - Kaminofen 2025 überprüft, mit Speichersteine und mit Kochplatten und Backfunktion, 3 m2 Hartholz Brennholz mit Unterstand
  • Wäsche-Abwurfschacht
  • Garten auch von außen begehbar
  • Hochwertige Terrasse mit Steinfliesen, indirekter Beleuchtung für tolle Sommernächte, Solardusche, etc.
  • Fenster mit elektrischen Rollläden (Dreifachverglasung von Internorm)
  • Elektrik: Glasfaser-Internet, sehr viele Steckdosen verbaut auch aussen, Hochwertige Außen-Kamera mit Überwachung
  • Möglichkeit, einen Balkon anzubauen
  • Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden
  • und viele weitere Pluspunkte...

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4407 Dietach, Sonnenstraße

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Rampe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 30.03.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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