ALLEINLAGE-Traum neben Bach, samt Teich mit Fliesswasser! Voll-Saniert!
4552 Wartberg an der Krems
Beschreibung
ALLEINLAGE-TRAUM in voll saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop mit Fließwasser, usw.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser Traum- Immobilie in Kürze:
- Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
- Traumhaftes uneinsehbares Biotop mit FLIESS-WASSER!
- Massivbauweise
- EinganG/Empfang mit Bar und Gästbereich
- Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
- Gästebereich im EG
- Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- Gästeparkplätze vor dem Haus
- Garage für das eigene KFZ
- Garten im EG uneinsehbar
- Offener Kamin
- Toller stylisher Wohnbereich
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Diese tolle Immobilie in Alleinlage muss man live erleben. Wir freuen uns auf Sie.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4552 Wartberg an der Krems/OÖ zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Flüssiggas
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 163 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/174
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 1.682 m2
- HWB E, 163 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 17.10.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Frühjahr 2025
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