Lagerhalle/Produktionshalle für KMU inkl. Bürotrakt

4493 Wolfern

Beschreibung

Halle/Lagerhalle in 2 Teilen, einmal geschlossen mit Einfahrtstor(en), einmal offen, inklusive 2-teiligem Bürotrakt.

SOFORT VERFÜGBAR!

Kurzinfo der Immobilie:

  • Bürotrakt ca. 82m2 (Windfang, 2 Büros, WC, Büro, Flur/AR, WC)
  • ca. 154m2 Lager (ca. Baujahr 1992) - geschlossen
  • weitere ca. 133m2 Lager (ca. Baujahr 2017) - nicht geschlossen - offene Bauweise
  • Außenabmessungen ca. 42,30m x 12,00m
  • Raumhöhen Halle ca. 3,00m - Bürotrakt ca. 2,55m
  • Baufläche Gebäude ca. 257m2
  • Bisherige Nutzungsart: Altstoffsammelzentrum
  • Parkflächen vor dem Objekt in geringer Anzahl verfügbar
  • Ortswasserleitung und Kanalanschluss vorhanden
  • Anschlüsse an Gas- und Stromnetz vorhanden
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Details zur Ausführung Betriebsgebäude mit Büro:
* Außenwände: Mauerwerk
* Innenwände: Mauerwerk
* Decken: Stahlbetondecken (Teil)  
* Dachkonstruktion: Satteldach  
* Dachdeckung: Betondachsteine (Teil), Blechkonstruktion (Zubau ab 2017)
* Dachrinnen: Blechkonstruktionen
* Fassade: Fassadenputz / Vollwärmeschutz  
* Fußböden: Hallen - Betonboden, Asphalt / Büros: Fliesen
* Fenster: Kunststoff   
* Türen, Tore:  Holz, Kunststoff, Metall  
* Sanitäre Einrichtung: WC´s  
* Heizung (Büros): Zentralheizung (Gas)
* Hallenzubau (ab 2017): Stahlkonstruktion mit Ausmauerungen  
* Dachkonstruktion – Stahlbinder mit Blechdeckung 

Bau- und Erhaltungszustand:
* Büros, WC`s: mittelmäßig, teilweise ungepflegt
* Halle  (Errichtung ab 1992) : mittelmäßig, teilweise Sanierungen notwendig  
* Halle  (Errichtung ab 2017) : Fertigstellungen notwendig

Über die Anfragestrecke auf der Website sueno.at können Sie beqeuem alle Informationen samt Expose downloaden.

Alle weiteren wichtigen Unterlagen die Liegenschaft betreffend, werden nach Kontaktaufnahme übermittelt.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4493 Wolfern, Lange Gasse 7

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Flügeltüren
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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