AUSGEZEICHNETE LAGE in Traun-Nähe mit Grünblick und Stadtnähe!

4600 Thalheim bei Wels

Beschreibung

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, großem Balkon und Tiefgarage in TOP-Lage!

Die Highlights der Wohnung in Kürze:

* Nähe zur Traun mit wunderbaren Spaziermöglichkeiten und Wasserspielplatz
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Freizeitaktivitäten in der Nähe
* umgeben von Natur, in der Nähe von Parks und Wanderwegen
* familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Parks, Wanderwegen und Schulen in der Nähe
* nicht weit entfernt von größeren Städten wie Wels und Linz, aber dennoch abseits vom städtischen Trubel
* Wohnung barrierefrei und für Senioren geeignet
* Bad mit Badewanne UND Dusche
* Sonnenschutz in jedem Zimmer
* Balkoneck verglast für zusätzlichen Wetter- und Sturmschutz
* neue E-Geräte in Küche, weniger als 1 Jahr alt
* zusätzlicher Einbruchsschutz bei der Wohnungstüre
* Kellerabteil 6,8 m2 mit zusätzlicher Garagenbox 4,6 m2
* Tiefgaragenstellplatz + Bewohnerparkkarte

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Ärzte, Volksschule und Kindergarten/Krabbelstube, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei und auch ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!  www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4600 Thalheim - Traunufer-Arkade

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 15.05.2029

Lageplan

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