TOP gepflegtes Zinshaus im 15ten mit unausgebautem Dachboden

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Sehr ansprechendes und gepflegtes Zinshaus in 1150 Wien.

Souterrain (Magazin), Hochparterre sowie 1. bis 3.te Etage. Dachgeschoß nicht ausgebaut.

Kurzinfo:
* Ziegelmauerwerk
* Gewölbe-, Holztram-, Dippelbaumdecken
* Satteldach mit Ziegeldreckung, Flachdach mit Blechdeckung
* Fassade zur Straße mit leichter bis mittlerer Gliederung, Hof glatt Reibputz
* Holzkastenfenster; Holzeinfachfenster im Stiegenhaus
* Außentüren Holz 2-flg mit Anstrich und Glaslichte, Vestibül mit Gliederung
* Portale: Metallsprossenfenster und -türen, Rollläden
* Ausstattung der Wohnungen mit Holz-, Fliesen-, Kunststoff- bzw. Teppichböden, Malerei, Tapeten, hölzerne Innentüren - verschiedene Standards in den Wohnungen
* Sanitäranlagen vorwiegend inliegend der Wohnungen, Innenwasser, Bäder u Duschen, Fliesen
* Keller: Parteienkeller, Magazin
* Heizung: einzeln, vorwiegend mit Etagenheizungen durch Gasthermen
* TV-Antennenanlage/Kabel-TV
* Außenanlage mit Hofpflaster Beton und Grobklinkerplatten, Einfriedung
* Versicherungstechnischer Neubauwert laut Gutachten des Sachverständigen bei ca. 11,3 Mio. Euro.
* Nutzfläche ca. 2.250m2
* Mietertrag netto laut Liste von Jahresanfang 2024 ca. Euro 156.000/Jahr

Angaben unverbindlich basierend auf Unterlagen des Eigentümers.

Alle Infos zur Liegenschaft erhalten Sie gerne in einem persönlichen/telefonischen Gespräch nach Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1150 Wien

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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