PREMIUM-Lage in Kirchdorf/Krems - TOP gepflegtes Haus mit Traum-Garten, Pool, Carport, Keller

4560 Kirchdorf an der Krems

Beschreibung

TOP gepflegtes Wohnhaus in Kirchdorf mit Keller, Pool, Carport

ACHTUNG-ACHTUNG! ÜBERGABE ERST IM HERBST 2025! Nächstes Jahr September vermutlich!

Die Highlights dieser schönen Immobilie in Kurzform:

  • Das gesamte Haus wurde top saniert!
  • Wohnfläche EG und OG ca. 101 m2
  • Angenehmes Wohnklima mit Zusatzofen
  • Keller mit Werkstatt UND WELLNESS-Bereich/Sauna inklusive Dusche
  • Lounge bzw. Freizeit-/Partyraum im Keller
  • Carport - Kraftstrom für E-Auto installiert
  • Garten nahezu uneinsehbar!
  • Outdoor-Küche
  • Schwimmbad/Pool
  • Heizung mit Fernwärme
  • Tolle große Lounge süd-seitig mit Blick in die Bergwelt
  • Angenehme ruhige Lage in der TOP-Gegend in der Bezirkshauptstadt 4560 Kirchdorf
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Die Sanierungen im Überblick:

  • 2005 Gesamte Wasserverrohrung im Haus neu, Elektroinstallation komplett neu, Heizungsinstallation neu, Verrohrung Heizung samt Heizkörper neu.
    Außenwände im Obergeschoß erneuert. Dämmzellulose/Vollwärmeschutz
  • 2007 Dach erneuert inklusive Kaltdach, Dämmung oberste Geschoßdecke
  • 2008 Erweiterung der Terrasse inkl. Unterbau (Gartenhütte)
  • 2009 Drainagierung, Isolierung KG, Asphaltierung, Plattenlegung
    OG und EG saniert, Fenster erneuert, Teilw. Vollwärmeschutz
  • 2011 Carport, Stiege, Terrasse, Pool (Stahlwand) mit Salzanlage, Hochbeete, Terrassenüberdachung
  • 2021 Wärmeaufbereitung Keller (Boiler) erneuert und Küche

Dieses Wohnhaus erfüllt alle Anforderungen angenehmen Wohnens! Einziehen und Wohlfühlen!

Über die Anfragestrecke auf der Website www.sueno.at können Sie beqeuem alle Informationen samt Expose downloaden.

Bitte führen Sie bei Interesse VOR der Besichtigung ein Gespräch mit Ihrer Hausbank um die finanziellen Möglichkeiten abzuklären.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4560 Kirchdorf, Premium-Lage mit Top-Ausblick auf die Kremsmauer!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7
  • gültig bis 08.03.2034

Lageplan

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