Nagel-NEU renovierte 3 Zimmerwohnung für Sportliche!
Beschreibung
TRAUMHAFT KOMPLETT SANIERTE WOHNUNG im beliebten Stadtteil Wels Neustadt
Die gelungene neue Raumaufteilung nach der Sanierung:
* Heller und geräumiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Loggia
* Offene, neue maßgeschneiderte Küche inkl. AEG Elektrogeräten
* Arbeits/Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* WC/Bad-Kombi mit großer (Whirlpool)Badewanne
* Vorzimmer mit Stauraum
* Abstellraum
Gesamte Wohnfläche inklusive Loggia beträgt 78,18m2 (72,47m2 plus Loggia 5,71m2)
Im Preis ist das gesamte Möbilar enthalten - kann somit 1:1 übernommen werden.
SEHR GUTE UND ZENTRALE LAGE! Trotzdem sehr ruhige Wohnanlage. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
* Nähe AKH Wels, St. Anna
* Volks/Mittelschule, Wallerergymnasium, Brucknergymnasium, HTL, Sportplatz
Details zu AUSTATTUNG/Sanierung:
* NEU: Strom/Wasserleitungen
* NEU: Wc & Bad
* NEU: Parkettböden
* NEU: Innenwände/putz
* NEU: LED Beleuchtung(Monto Luce)
* NEU: Küche inkl. AEG Elektrogeräte
* NEU: Türen, Lichtschalter
* NEU: Rollläden inkl. Loggia
* Abstellplatz(Garage) im Eigentum
* Kellerraum
* Park, Spielplatz
* 3. Stock ohne Lift!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Frau Maja Sabic - maja.sabic@sueno.at
www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4600 Wels, Wohnanlage Römerstraße 62-78
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 23.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 78,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/91
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,18 m2
- Wohnfläche ca. 78,18 m2
- Loggiafläche ca. 5,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 23.04.2029
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Kaufpreis auf Anfrage