Erfolgreich verkauft: Leistbares Wohnhaus inkl. Keller mit Traunsteinblick in 4542 Nußbach

4542 Nußbach

Beschreibung

Der Traum vom eigenen Haus in einem leistbarem Preisniveau!

Die Highlights des Hauses in Kurzform:
* Wolf-Fertighaus mit Keller auf 823m2
* 3 Etagen inkl Keller
* 1 Wohnraum im UG/Keller
* Wohnräume inkl. WC im EG
* Schlafräume und Badezimmer im OG
* Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung - laut Eigentümer im Sommer als Kühlung verwendbar
* Kunststoff-Fenster in Holzoptik
* Ziegeldach
* Schwimmbad im Garten / AufstellPool
* SAT-TV
* Einzelofen Rika
* und viele weitere Annehmlichkeiten

Flächenaufstellung und Raumhöhen:
* Nutzfläche KG 65,50m2
* Wohnfläche EG 67,47m2
* Wohnfläche DG 66,34m2
* Wohnfläche gesamt 133,81m2
* Raumhöhe EG/DG ca. 2,50m
* Raumhöhe Keller ca. 2,30m

Das Objekt verfügt über diverse kleinere Mängel, die ein geschickter Handwerker sicher gut beheben kann.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4542 Nußbach, Nähe Audorf-Siedlung. Bahnhof und Bushaltestelle in nährerer Entferung. Radweg und das Naturschutzgebiet "Au" einen Steinwurf entfernt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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